Làm nhà tạm thì có cần phải xin giấy phép xây dựng?
Tôi ở Thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên, tôi đang thi công dự án Điện mặt trời mái nhà, vì chưa có mái nhà nên tôi thi công làm nhà tạm. Vậy có văn bản quy định nào làm nhà tạm như tôi phải xin giấy phép xây dựng không?
Pháp luật hiện hành không có quy định về “nhà tạm” mà chỉ có quy định về “nhà ở riêng lẻ” và “công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính”. Như vậy, trong trường hợp của bạn, dù xây “nhà tạm” nhưng theo quy định của pháp luật đó là “nhà ở riêng lẻ”.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:
...
“k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;”
Căn cứ tại Khoản 1 Điều 3 Nghị định 57/2018/NĐ-CP về cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn thì khái niệm vùng nông thôn được quy định cụ thể như sau:
Vùng nông thôn là khu vực địa giới hành chính không bao gồm địa bàn phường thuộc thị xã, quận và thành phố.
Như vậy, nếu bạn ở khu vực thành phố Điện Biên Phủ không được xác định là nông thôn. Nên khi tiến hành xây nhà ở bạn không được miễn Giấy phép xây dựng.
Trân trọng!
