Cải tạo lại công trình xây dựng có phải xin giấy phép xây dựng không?
Bên mình có một tòa nhà đã có giấy phép xây dựng từ năm 2000. Giờ nó đã quá xuống cấp nên bên mình muốn cải tạo. Như vậy thì mình có phải xin giấy phép xây dựng cải tạo không?
Theo Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì giấy phép xây dựng gồm: Giấy phép xây dựng mới; Giấy phép sửa chữa, cải tạo và Giấy phép di dời công trình.
Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 quy định về các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng. Trong đó có:
- Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
- Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Do thông tin bạn cung cấp chưa cụ thể nên có 2 trường hợp như sau:
- Nếu bạn sửa chữa, cải tạo lại tòa nhà mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình; hoặc làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì không cần phải xin giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo.
- Nếu bạn sửa chữa, cải tạo lại tòa nhà không thuộc 2 trường hợp nêu trên thì phải xin giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo.
Trân trọng!
