Thành phần hồ sơ miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà
Tôi có một căn nhà và đang dự định bán. Trường hợp tôi có 1 căn nhà duy nhất nên được miễn thuê TNCN, tuy nhiên chưa biết hồ sơ cần chuẩn bị những gì? Mong sớm nhận được phản hồi!
Theo Khoản 2 Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP thì Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ được miễn thuế.
Khoản 4 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định Hồ sơ khai thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm:
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC.
- Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà...
- Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế theo hướng dẫn tại điểm b.2 Khoản 3 Điều 16 Thông tư số 156/2013/TT-BTC.
Nơi nộp hồ sơ khai thuế:
Cá nhân nộp hồ sơ khai thuế cùng hồ sơ chuyển nhượng bất động sản tại bộ phận một cửa liên thông hoặc Chi cục Thuế nơi có bất động sản chuyển nhượng. Trường hợp ở địa phương chưa thực hiện quy chế một cửa liên thông thì nộp hồ sơ trực tiếp cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có bất động sản chuyển nhượng.
Trên đây là nội dung tư vấn về thành phần hồ sơ miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này bạn có thể tham khảo thêm tại Nghị định 65/2013/NĐ-CP, Thông tư 92/2015/TT-BTC.
Trân trọng!
