Cho thuê nhà có phải đóng thuế GTGT?
Ban biên tập cho tôi hỏi, theo quy định của pháp luật hiện hành. Nếu hộ gia đình có nhà cho thuê và thu tiền hàng tháng thì hoạt động thuê nhà đó có phải đóng thuể giá trị gia tăng không? Mong sớm nhận phản hồi.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC thì:
- Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.
- Đối với cá nhân cho thuê tài sản thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân là tổng doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các hợp đồng cho thuê tài sản.
- Trường hợp cá nhân đồng sở hữu tài sản cho thuê thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định cho 01 người đại diện duy nhất trong năm tính thuế.
=> Như vậy, theo quy định trên cá nhân cho thuê tài sản (trong trường hợp trên là nhà ở) thì phải cho thuế giá trị gia tăng cho hoạt động trên. Trường hợp doanh thu hàng năm của việc cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng thì không phải nộp thuế giá trị gia tăng, còn nếu có mức doanh thu trên 100 triệu đồng trong một năm thì phải nộp thuế GTGT với tỷ lệ thuế tính trên doanh thu là 5%.
Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.
