Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề theo Bộ luật dân sự 2005 được quy định như thế nào?
Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề theo Bộ luật dân sự 2005 được quy định như thế nào? Xin chào quý Ban biên tập, tôi tên Nguyễn Nga là cán bộ xã đã về hưu, tôi hiện đang tìm hiểu quyền về lối đi qua bất động sản liền kề qua các thời kì. Tôi có vấn đề thắc mắc nhờ Ban biên tập hỗ trợ, cụ thể: Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề theo Bộ luật dân sự 2005 được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập.
Căn cứ theo quy định tại Điều 275 Bộ luật Dân sự 2005, quyền về lối đi qua bất động sản liền kề được quy định như sau:
1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.
Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.
Trên đây là nội dung tư vấn Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề theo Bộ luật dân sự 2005. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này vui lòng tham khảo thêm tại Bộ luật dân sự 2005.
Trân trọng!
