Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức theo Bộ luật Dân sự 2015
Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức theo Bộ luật Dân sự 2015. Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có một vấn đề như sau mong nhận được giải đáp. Tôi có thực hiện một hợp đồng mua bán nhà. Tuy nhiên tôi có nghe bạn bè nói là hợp đồng này chưa đúng quy định về hình thức của giao dịch dân sự nên có thể bị vô hiệu. Nay tôi muốn hỏi, pháp luật quy định gì về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức? Tôi xin cảm ơn!
Nội dung mà bạn hỏi liên quan tới Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 (Có hiệu lực từ ngày 01/1/2017).
Theo đó, về nguyên tắc thì Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu. Trừ trường hợp sau đây:
1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.
(Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015)
Trong trường hợp của bạn là giao dịch dân sự về nhà đất do đó có những yêu cầu bắt buộc về mặt hình thức mà bạn phải tuân thủ để đam bảo tính hiệu lực của giao dịch dân sự này.
Trên đây là trả lời của Ban biên tập Thư Ký Luật về Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015. Bạn vui lòng tham khảo văn bản này để có thể hiểu rõ hơn.
Trân trọng!
