Đất đã được cấp sổ giờ anh tranh chấp với em có đúng không?

Xin hỏi luật sư là: hiện nay cha tôi đang là chủ sở hữu một lô đất 400m2. Có sổ đỏ quyền sử dụng đất mang tên cha tôi. Nhưng trước đây người mua là bác tôi lấy tiền của chú tôi để mua năm 1988. và bác tôi là người viết đơn xin cấp đất ở vào thời đó. và sau này ông nội tôi quyết định cho cha tôi phần đất này để ở. Và năm 1996 chính quyền đã cấp quyền sử dụng đất cho cha tôi sử dụng lô đất này. giờ cha tôi bán đất bác tôi kiện là đất của bác tôi vì bác là người đầu tiên viết đơn xin cấp đất ở.  Vậy xin hỏi luật sư bác tôi làm như thế có đúng với pháp luật không? Cha tôi có quyền bán 1/3 đất không? Mong luật sư trả lời giúp để được hiểu rõ Xin cảm ơn LS.