Chồng được ủy quyền chuyển nhượng QSDĐ có được chuyển nhượng cho vợ không?
Tôi được chủ sử dụng đất uỷ quyền cho tôi được chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ). Tôi muốn ký hợp đồng chuyển nhượng đất mà tôi được uỷ quyền cho vợ tôi. Cho tôi hỏi trường hợp này tôi có công chứng được không?
Căn cứ Khoản 3 Điều 141 Bộ luật dân sự 2015 theo đó trường hợp này của bạn sẽ không được công chứng theo quy định của pháp luật vì có dấu hiệu của việc vi phạm quy định về giao dịch với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện;
Mặt khác căn cứ Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 theo đó thì QSDĐ có được trong thời kỳ hôn nhân cũng là tài sản chung của vợ chồng do đó dù bạn ký hợp đồng này với vợ bạn thì tài sản này cũng là của bạn nên bản chất giao dịch này trái quy định.
Trường hợp này nếu muốn giao dịch được hợp lệ thì vợ bạn phải chứng minh được số tiền dùng để mua lại tài sản đó là tài sản riêng của vợ bạn chứ không phải tài sản chung của hai vợ chồng bạn thì mới được bạn nhé.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn thắc mắc.
Trân trọng!
