Bán đất được thừa kế có cần cả hai vợ chồng đồng ý không?
Tôi có được bố mẹ chia thừa kế riêng một miếng đất. Nay do điều kiện kinh tế tôi muốn bán miếng đất đó đi, mà chồng tôi hiện vẫn không đồng ý. Vậy tôi có thể bán được miếng đất này không, miếng đất này tôi không có nhập vào tài sản chung của hai vợ chồng?
Theo quy định của tại Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản riêng như sau:
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
Vậy quyền sử dụng đất do được thừa kế là tài sản riêng của chị.
Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về định đoạt tài sản riêng như sau:
1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.
2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài sản.
3. Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó.
4. Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.
Như vậy, nếu không phải là nguồn sống duy nhất của gia đình thì chị có quyền chuyển nhượng quyền sở hữu miếng đất này mà không cần phải có sự đồng ý của chồng, do đây là tài sản riêng của chị.
Trân trọng!
