Cho thuê trọ có phải đóng lệ phí môn bài không?
Xin cho tôi hỏi tôi có một dãy nhà trọ mới nhận chuyển nhượng của người quen. Tôi muốn đưa dãy nhà này vào cho sinh viên, công nhân thuê trọ. Xin cho tôi hỏi tôi có phải đóng lệ phí môn bài hay không? Nếu phải đóng thì đóng bao nhiêu ạ?
Theo quy định tại Nghị định 139/2016/NĐ-CP thì tổ chức, cá nhân khi hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ phải nộp lệ phí môn bài theo quy định của pháp luật. Trừ trường hợp tổ chức, cá nhân được miễn lệ phí môn bài theo quy định của pháp luật.
Theo quy định tại Điều 3 Nghị định 139/2016/NĐ-CP thì các trường hợp được miễn lệ phí môn bài, gồm:
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống.
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh không thường xuyên; không có địa điểm cố định theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình sản xuất muối.
- Tổ chức, cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình nuôi trồng, đánh bắt thủy, hải sản và dịch vụ hậu cần nghề cá.
- Điểm bưu điện văn hóa xã; cơ quan báo chí (báo in, báo nói, báo hình, báo điện tử).
- Chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh của hợp tác xã hoạt động dịch vụ kỹ thuật trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp.
- Quỹ tín dụng nhân dân xã; hợp tác xã chuyên kinh doanh dịch vụ phục vụ sản xuất nông nghiệp; chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh của hợp tác xã và của doanh nghiệp tư nhân kinh doanh tại địa bàn miền núi. Địa bàn miền núi được xác định theo quy định của Ủy ban Dân tộc.
Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì được miễn lệ phí môn bài theo quy định.
Mặt khác, theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP thì mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ như sau:
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: 1.000.000 đồng/năm;
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 300 đến 500 triệu đồng/năm: 500.000 đồng/năm;
- Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 100 đến 300 triệu đồng/năm: 300.000 đồng/năm.
Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm thì có nghĩa vụ phải đóng lệ phí mô bài hàng năm từ 300.000 đồng/năm trở lên (tùy doanh thu).
Do đó: Đối với trường hợp bạn có một dãy nhà trọ mới nhận chuyển nhượng của người quen, bạn muôn đưa dãy nhà này vào cho sinh viên, công nhân thuê trọ thì phải đóng lệ phí môn bài như sau:
- Nếu doanh thu từ cho thuê phòng trọ của bạn đạt dưới 100 triệu đồng/năm thì bạn được miễn đóng lệ phí môn bài.
- Nếu doanh thu từ cho thuê phòng trọ của bạn đạt từ 100 triệu đồng/năm thì bạn có nghĩa vụ đóng lệ phí môn bài theo quy định của pháp luật. Mức đóng lệ phí môn bài thực hiện theo quy định nêu trên.
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.
Trân trọng!
