Đất nông nghiệp 200m2 tại TP.HCM có được tách thửa?

Điểm a Khoản 2 Điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định về việc tách thửa đất nông nghiệp như sau:

- Trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch, để sản xuất nông nghiệp: được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m² đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m² đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

- Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố, thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai.

Như vậy theo quy định nêu trên, trường hợp thửa đất 200m2 đất nông nghiệp không đảm bảo diện tích tối thiểu để được tách thửa. Cho nên không thể tách thửa được.

Trân trọng!