UBND quận Thủ Đức (TP.HCM) trả lời về việc chuyển mục đích sử dụng đất
Ông Đỗ Duy Quang (TP. Hồ Chí Minh) đề nghị cơ quan chức năng sớm giải quyết các thủ tục chuyển mục đích sử dụng 1.001m2 đất nông nghiệp sang đất ở đô thị tại khu phố 8, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Theo phản ánh của ông Quang, ông làm thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng 1.001m2 đất nông nghiệp tại khu phố 8, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh sang đất ở đô thị (người đứng tên trên đất là bà Nguyễn Xuân Trang) và đã được UBND quận Thủ Đức ra quyết định chấp thuận. Chi cục Thuế quận Thủ Đức đã nhận hồ sơ ngày 27/2/2010 để xác định nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất nêu trên, nhưng đến thời điểm này ông Quang vẫn chưa nhận được kết quả. Ông Quang đề nghị cơ quan chức năng xem xét, giải quyết thủ tục cho ông.
Đất thuộc quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Xuân Trang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 554552 ngày 16/11/2009 do UBND quận Thủ Đức cấp với diện tích đất lúa 1.001m2. Sau đó, bà Trang lập hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.
Ngày 11/2/2010, UBND quận Thủ Đức ban hành Quyết định số 803/QĐ-UBND về việc cho phép bà Trang được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị diện tích 1.001m2. Đồng thời, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Thủ Đức lập Phiếu chuyển thông tin địa chính số 61/VPĐKQSDĐ ngày 11/2/2010 chuyển Chi cục Thuế quận Thủ Đức để xác định nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất nêu trên. Hiện nay, bà Trang chưa thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất và các khoản thu khác tại Chi cục Thuế quận Thủ Đức.
Ngày 31/5/2010, Chi cục Thuế quận Thủ Đức có Văn bản số 243/CCT-TB gửi Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh với nội dung: "Chi cục Thuế chưa xác định được số tiền sử dụng đất phải nộp của bà Trang. Vì hồ sơ chuyển mục đích của bà Trang chưa được Sở Tài chính định giá.
Căn cứ điểm 2 Công văn số 9968/CT-THNVDT ngày 25/12/2009 của Cục Thuế Thành phố: "Như vậy, trường hợp các tổ chức hoặc hộ gia đình, cá nhân... ký quyết định từ ngày 1/1/2010 đều không áp dụng bảng giá đất mà phải thẩm định giá...".
Hiện, Chi cục Thuế quận Thủ Đức đã tiếp nhận nhưng chưa giải quyết cho những hồ sơ được UBND Quận ký từ ngày 1/1/2010 cho 2 loại hồ sơ: Quyết định giao đất và có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất".
Theo Văn bản số 1173/TTg-KTN ngày 14/7/2010 của Thủ tướng Chính phủ, trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất ở đối với đất đang sử dụng hoặc được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang mục đích đất ở trong hạn mức, thì giá đất để tính thu tiền sử dụng đất theo bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành và công bố hàng năm.
Như vậy, trường hợp của bà Trang được UBND quận Thủ Đức ban hành Quyết định số 803/QĐ-UBND về việc cho phép bà Trang được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị diện tích 1.001m2không thuộc trường hợp quy định tại Văn bản số 1173/TTg-KTN nêu trên. Do đó, trường hợp của bà Trang tạm thời chờ chủ trương chung.
