Tranh chấp đất đai do cấp nhầm lẫn thửa, mua bán giấy tay 1992

Kính thưa Luật sư Kính mong Luật sư tư vấn dùm em Hiện trước năm 1992 ông Nguyễn Văn Đậu có bán cho ông Nguyễn Văn Cầu (cả hai là anh em chú bác ruột) nhưng thời điểm đó chỉ làm giấy tay biên nhận giao dịch mua bán. Và đến năm 1995 ông Cầu kê khai đất của mình và cả phần đất mà ông mua của ông Đậu, tất cả thủ tục được thực hiện và ông Cầu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến nay 2000 ông Cầu có bán lại cho ông Mai Văn Buộc diện tích đất 450 m2 và kể từ năm 2000 đến nay ông Buộc sử dụng và đóng thuế nhưng chưa chuyển làm thủ tục cắt phần đất đã mua. Sau đó ông Cầu mất chuyển phần đất trên lại cho ông Nguyễn Hữu Kỳ là con của ông Cầu thừa kế phần đất mà ông đã đúng tên giấy chứng nhận. Và giữa ông Kỳ và ông Mai Văn Buộc không có gì tranh chấp xảy ra (hiện ông Kỳ đang đứng tên giấy chứng nhận) Nhưng khi ông Cầu và ông Nguyễn Văn Đậu mất đi (và giấy mua bán giữa hai người cũng mất) thì ông Nguyễn Văn Trắng con ông Đậu lại khiếu kiện đòi lại phần đất mà ông Kỳ đang sở hữu cho rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do có sự nhằm lẫn cấp trùm lên thữa đất của cha ông. Vì vậy ông Trắng khiếu nại việc bà Trương Thị Thuấn (là vợ ông Nguyễn Văn Cầu) và ông Mai Văn Buộc sử dụng đất của ông (ông cho rằng thời điểm trước đây cha ông chỉ cho thuê đất chứ không bán đất. Sau đó ở xã mời 02 bên hoà giải nhưng không thành chuyển hồ sơ về UBND huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp và huyện ra quyết định thu hồi giấy chưng nhận quyền sử dụng đất lý do cấp trùm lên thửa. Xin luật sư cho biết làm thế nào để có thể giữ được hiện trạng đất đang sử dụng. (hiện nay 02 nhân chứng còn sống là cô ruột của ông Nguyễn Văn Trắng và chú ruột vẫn còn sống họ đều đồng ý làm chứng phần đất trên đã bán (năm nay đã trên 70). Và xin cho biết nếu trích lục lại hồ sơ năm 1995, thì khả năng các hợp đồng chuyển nhựơng hoặc thoả thuận mua bán có khả năng còn hay không. (vì 02 ông đậu và Cầu chết nên không còn giấy tờ mua bán). Và đã sang tên cho ông Kỳ là con của ông Cầu Kính mong luật sư tư vấn./. Chúc sức khoẻ luật sư

Chào bạn,

Như vậy, bạn nên xem lại cụ thể thỏa thuận giữa các bên. Lời khai của các nhân chứng là chứng cứ quan trọng trong việc giải quyết vụ việc. Các bên hòa giải không thành thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Khi đó, bạn nên nghiên cứu kỹ hồ sơ, thu thập đầy đủ chứng cứ và chứng minh yêu cầu của mình là đúng và có căn cứ pháp luật.

Trân trọng!

Cùng chủ đề

3 tháng 10 là ngày gì? 18 nội dung quản lý nhà nước về đất đai hiện nay?

Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trong các trường hợp nào?

Chung cư không ở có phải đóng phí dịch vụ không?

Mẫu đơn xin giao đất mới nhất năm 2024? Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân là bao nhiêu?

Người sử dụng đất hủy hoại đất có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không?

Đã có Nghị định 115/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất?

Mẫu Hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội mới nhất năm 2024?

Mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội mới nhất năm 2024?

Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp nào? Hồ sơ định giá đất cụ thể gồm những gì?

Người dân tự nguyện trả lại đất có được bồi thường không?

Tác giả: LawNet

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@lawnet.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@lawnet.vn;

Bài viết mới nhất

Địa chỉ:	19 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	info@lawnet.vn