Thủ tục xin phép xây nhà trọ trên đất quy hoạch
Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:
Để xây dựng nhà trọ thì trước hết mục đích sử dụng đất phải phù hợp là đất ở, do đó, nếu mục đích sử dụng đất của thửa đất nhà anh/chị không có mục đích sử dụng phù hợp thì phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì anh/chị phải xin phép xây dựng mới được xây dựng.
-Để chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp hồ sơ đến cơ quan đăng ký đất đai huyện Hóc Môn (bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ tại UBND huyện Hóc Môn) với thành phần hồ sơ gồm:
a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất/Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định là 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
-Để xin phép xây dựng thì cần chuẩn bị hồ sơ dưới đây và nộp cho Phòng quản lý đô thị (tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ tại UBND huyện Hóc Môn):
a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Thời hạn cấp Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật là 30 ngày nếu hồ sơ hợp lệ và đủ điều kiện được cấp Giấy phép xây dựng.
Lưu ý là thời gian thực hiện các thủ tục nêu trên trên thực tế có thể dài hơn.
Bạn đọc đặt câu hỏi tư vấn miễn phí tại đây hoặc qua mail: [email protected], CafeLand sẽ kết hợp cùng các chuyên gia luật trong lĩnh vực bất động sản để giải đáp những trăn trở của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.
Đất rừng sản xuất là gì? Thuộc nhóm đất gì?
Đất nuôi trồng thủy sản không sử dụng bao lâu thì bị thu hồi đất?
Bảng tra ký hiệu các loại đất để biết mục đích sử dụng đất chi tiết nhất năm 2025?
Mẫu Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng mới nhất năm 2025?
Mẫu Báo cáo kết quả thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng mới nhất năm 2025?
Trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không nộp tiền bị xử lý thế nào?
Mức thu lệ phí trước bạ chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bao nhiêu?
Năm 2025, đất quốc phòng an ninh được cho thuê không?
Thu nhập bao nhiêu triệu đồng/tháng thì được phép mua nhà ở xã hội?
Các loại đất nào do tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác?
