Vừa qua trên buổi giao lưu trực tuyến ngày 08/08/2012 trên báo SGGP (http://www.sggp.org.vn/giaoluutructuyen/2012/8/295895/), ông Đỗ Phi Hùng có đề cập đến vấn đề cấp số nhà cho trường hợp xây dựng không phép, không nằm trong khu vực cấm xây dựng, đến thời điểm thực hiện đánh số nhà mà căn nhà chưa có Quyết định buộc cưỡng chế phá dỡ, không cho phép tồn tại của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì vẫn được đánh số và cấp Chứng nhận số nhà cho đọc giả Lê Văn Trường Anh - huyện Củ Chi.
Xin cho hỏi thêm, " thời điểm thực hiện việc đánh số nhà " được hiểu như thế nào trong trường hợp sau đây:
- Khi tôi làm đơn xin cấp số nhà cho nhà xây dựng không phép trên đất trồng cây lâu năm lên UBND quận 9 (và đây cũng không phải là khu vực cấm xây dựng, đã được quy hoạch khu dân cư nhưng chư chuyển đổi mục đích sử dụng đất ) thì được hướng dẫn xuống UBND phường để xác nhận vị trí và hiện trạng nhà. Và khi xác nhận như vậy, UBND phường ra quyết định Cưỡng chế, dỡ bỏ nhà do xây dựng không phép thì như vậy , quyết định đó có đúng không? Và chúng tôi có được cấp số nhà không? Nếu không, thì trường hợp của ông Đỗ Phi Hùng đưa ra chỉ là mang tính hành chính mà không thực sự giúp được gì cho người dân cần có số nhà để có thể thực hiện có giao dịch phục vụ đời sống dân sinh?
Rất mong sớm nhận được hồi âm của quí cơ quan.
Người gửi: Hoàng Tiến
Chào ông Hoàng Tiến,
Qua câu hỏi của ông, Sở Xây dựng trả lời như sau:
1. Về việc cấp số nhà:
Theo khoản 3 điều 2 của Quy chế ban hành kèm theo Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố quy định: “Đối tượng không đánh số và gắn biển số nhà: nhà ở, công trình xây dựng được xây dựng không phép trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng”.
Đối với trường hợp nhà, công trình xây dựng không phép sau ngày 01/5/2009 (ngày hiệu lực thi hành của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ), không nằm trong các khu vực cấm xây dựng nêu trên, đến thời điểm hiện nay chưa có Quyết định cưỡng chế buộc phá dỡ hoặc có Quyết định nhưng đã quá thời hiệu mà cơ quan có thẩm quyền vẫn không tổ chức thực hiện cưỡng chế buộc phá dỡ thì vẫn được đánh số và cấp Chứng nhận số nhà.
Để biết chính xác vị trí căn nhà của ông Tiến có nằm trong khu vực cấm xây dựng nêu trên hay không, Sở Xây dựng đề nghị ông Tiến liên hệ Ủy ban nhân dân quận 9 để được hướng dẫn và xem xét giải quyết cấp Chứng nhận số nhà theo thẩm quyền (nếu đủ điều kiện).
2. Về việc xử lý vi phạm xây dựng:
Việc xử lý vi phạm hành chính đối với nhà xây dựng không phép được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ.
