Thủ tục tách thửa cho tặng đất
Thưa luật sư Hiện nay, tôi đang sử dụng một mảnh đất có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình tôi. Nay, tôi muốn Tách thửa cho chị dâu tôi một phần và cho các con tôi một phần. Vậy tôi xin hỏi: - Thủ tục hành chính ra sao? - Tôi có phải đống loại thuế gì không? Xin cảm ơn.
Chào bạn!
1. Để tách một phần thửa đất cho chị dâu và một phần thửa đất cho các con, cần những giấy tờ và thủ tục như sau:
a) Giấy tờ:
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất có nội dung tách thửa do một công ty có chức năng đo vẽ đo và cấp cho bạn.
- Đơn xin tách thửa.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Chứng minh nhân dân và hộ khẩu (bản sao) của bên tặng cho và bên nhận tặng cho.
b) Thủ tục:
Khi có đủ hồ sơ nêu trên bạn nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai - Sở tài nguyên môi trường xin công văn cho phép tách thửa (nếu đủ điều kiện tách thửa).
Sau khi nhận được công văn cho phép tách thửa, bên tặng cho và bên nhận tặng cho lập hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có công chứng và nộp lại hồ sơ để đăng ký sang tên chuyển quyền sử dụng đất tại cơ quan nêu trên.
2. Các loại thuế, phí khi thực hiện thủ tục đăng ký sang tên, chuyển quyền sử dụng đất:
- Phí công chứng.
- Thuế thu nhập cá nhân (chị dâu bạn có nghĩa vụ nộp, các con của bạn không phải nộp).
- Lệ phí trước bạ (chị dâu bạn có nghĩa vụ nộp, các con của bạn không phải nộp).
- Lệ phí thẩm định, lệ phí địa chính, phí dịch vụ công.
Thân!
