Thủ tục sang tên đất giãn dân 5% cho con, khi người cha đã mất, không để lại di chúc?
Bố tôi mất đột ngột không để lại di chúc. Bố tôi có để lại 1 mảnh đất 5% ( đất giãn dân) chưa có sổ đỏ. Đất nhà tôi được chia từ những năm 90 và đã xây nhà ở sau khi chia đất. (Giấy tờ đất của bố tôi không còn vì bố tôi đã mất, bản đồ mảnh đất trên ủy ban xã đứng tên bố tôi, thuế hàng năm vẫn đứng tên bố tôi). Nay mẹ tôi cùng các em tôi đều đồng ý giao quyền sở hữu cho tôi. Tôi phải làm những thủ tục gì để đứng tên mảnh đất đó? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Đất giãn dân là đất ở (thổ cư) được chia cho hộ gia đình, cá nhân khi tách hộ để làm nơi ở. Còn đất 5% là quỹ đất công ích của UBND xã (đất nông nghiệp) để phục vụ cho các mục đích công ích và có thể chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp theo các quyết định của UBND huyện và UBND cấp tỉnh...
Thửa đất mà bạn nói có thể nguồn gốc là đất 5% và đã được giao cho gia đình bạn theo diện đất giãn dân từ những năm 90. Nguồn gốc như vậy là đủ điều kiện cấp GCN QSD đất cho cha mẹ bạn hoặc cấp GCN QSD đất cho "hộ gia đình" cha mẹ bạn...
Nếu gia đình bạn đồng ý cho bạn được toàn quyền sử dụng diện tích đất đó thì gia đình bạn có thể làm biên bản họp gia đình (biên bản thỏa thuận) có đầy đủ chữ ký của các thành viên trong gia đình và có xác nhận chữ ký để nộp kèm theo hồ sơ xin cấp GCN QSD đất của bạn đối với diện tích đất đó.
Nếu chính quyền địa phương không cho làm "tắt" như vậy thì gia đình bạn cần phải làm thủ tục xin cấp GCN QSD đất đứng tên mẹ bạn và ghi tên bố bạn( đã chết). Sau khi có GCN QSD đất thì gia đình bạn thực hiện thủ tục khai nhận thừa kế đối với phần di sản của bố bạn và trong văn bản khai nhận di sản mọi người nhường toàn bộ quyền sở hữu tài sản cho bạn để bạn được đứng tên và toàn quyền sử dụng...
