Thế nào là nhà kiên cố?
Thưa Luật sư, tôi có 2 vấn đề cần hỏi: Tại điểm b.3 khoản 2.3 Mục II của Nghị quyết 02/2004 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao có nhắc đến cụm từ "làm nhà kiên cố". Cho tôi hỏi thế nào là nhà kiên cố? Nhà tôi có diện tích 5m X 29m dựa tường gạch 2 bên(có quét xi măng), xây thêm 31 m2 bằng gạch (quét xi măng), cửa bằng sắt, cột bằng bê tông gạch và cột sắt, mái lợp tôn và đòn tay có được coi là nhà kiên cố không? Căn cứ vào hướng dẫn nào? Hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, để được hoàn lại tiền đã mua và được bồi thường công trình trên đất, gia đình tôi có cần làm đơn yêu cầu phản tố không? Mong sớm nhận được hồi âm từ quý luật sư. Trân trọng.
Theo như bạn trình bày thì nhà bạn là nhà cấp 4 không phải nhà tạm, mặc dù cũng chẳng ai định nghĩa nhà kiên cố nhưng theo phương pháp loại trừ thì không phải là nhà tạm mà lại thuộc 1 trong các cấp hạng nhà thì rõ ràng công trình này phải được hiểu là kiên cố, ngoài ra còn có mục đích sử dụng nữa, hiện trạng ngôi nhà ...
Về yêu cầu phán tố, nếu trong cùng 1 vụ án mà bạn đã có đề nghị tại các bản khai... tòa án không yêu cầu bạn phải độc lập thành yêu cầu phản tố thì thôi, bạn có thể có yêu cầu và xem kỹ có nên yêu cầu giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch đó hay không, thực ra nếu bạn trình bày kỹ hơn thì chúng tôi có thể tư vấn kỹ hơn.
