Quyền sử dụng căn hộ chung cư.
Kính chào luật sư ! Năm 2006 em tôi có mua một căn hộ tại chung cư Sacomreal phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú. Em tôi đã thanh tóan 100% tiền mua căn hộ chung cư nói trên cho chủ đầu tư là Cienco 5 Nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho em tôi. Khi mua nhà em tôi đã ký hợp đồng với chủ đầu tu và có biên bản bàn giao nhà. Vậy xin hỏi luật sư là em tôi đã có quyền sỡ hữu căn hộ hộ đã mua chưa và có quyền mua bán căn hộ trên cho người khác không?
Chào bạn
Theo Luật Nhà ở thì Quyền sở hữu nhà ở được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm đã giao nhận nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng đối với giao dịch về nhà ở mà một bên là tổ chức kinh doanh nhà ở.
Tuy nhiên, Công ty chưa cấp GCNQSHN nên căn hộ đó chưa đáp ứng đủ yêu cầu của khoản 1 Điều 91 Luật Nhà ở để tham gia giao dịch.
Trân trọng
