Quy định về thời hạn sở hữu đối với căn hộ văn phòng
Cho hỏi: Có điều khoản nào quy định về thời hạn sở hữu đối với căn hộ văn phòng không?
Hiện tại không có quy định cụ thể về thời hạn sở hữu đối với căn hộ (căn hộ văn phòng), quy định chỉ nêu thời hạn sử dụng đối với nhà chung cư (căn hộ). Theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014 thì “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư”.
Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư phải được xác định theo cấp công trình xây dựng cũng như kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở, Theo Thông tư 10/2013/TT-BXD thì:
- Công trình cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 20 năm;
- Công trình cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm;
- Công trình cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm;
- Công trình cấp 1 và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm.
