Quy định về đất dịch vụ

Đất dịch vụ hay còn gọi là đất 10% được giao cho hộ gia đình cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi để thực hiện các dự án trên địa bàn quận Hà Đông trong đó có đất tại Khu vực phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Thực tế đã có rất nhiều giao dịch đươc thưc hiện nhưng do loại đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên các bên thường được tư vấn và được văn phòng công chứng dưới dạng hợp đồng uy quyền như trường hợp bạn nêu.

Do trước đây anh trai bạn đã là người nhận ủy quyền bằng hợp đồng ủy quyền với người có 40.9m2 nay bạn muốn là người nhận ủy quyền trực tiếp thì bắt buộc phải hủy hợp đồng ủy quyền của anh trai bạn và ký lại nếu nội dung hợp đồng không có mục ủy quyền lại. Ngược lại thì thực hiện việc ủy quyền lại từ anh trai bạn sang bạn.

Về nội dung thứ hai bạn hỏi là nhân của ông bà 80 tuổi trường hợp này cũng có nhiều khả năng có thể xảy ra nhưng trước hết để bảo đảm quyền lợi của bạn hoặc anh trai bạn thì bạn vẫn nên lập Hợp đồng ủy quyền đối với phần diện tích này.

Trong trường hợp thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cũng không thể được đứng tên trên thửa đất ngay ở lần đầu tiên, khi đó những người được giao đất theo quyết định giao đất sẽ là người được đứng tên, sau đó các bên bạn hoặc anh trai bạn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định. Khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đât bạn hoặc anh trai bạn mới có đủ cơ sở để thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất với tên của mình.