Nhà ở không có sổ đỏ thì có được nhận thừa kế theo di chúc hay không?

Nhà ở không có sổ đỏ thì có được nhận thừa kế theo di chúc hay không? Nhà ở đang bị tranh chấp thì có được mang đi thế chấp ngân hàng? Ba em khi mất có để lại di chúc để lại toàn bộ căn nhà cho em, tuy nhiên hôm qua em kiểm tra thì phát hiện nhà chưa có sổ đỏ, anh chị cho em hỏi trường hợp không có sổ đỏ thì em có được nhận thừa kế theo di chúc mà ba em để lại hay không? Nhờ anh chị tư vấn. 

Nhà ở không có sổ đỏ thì có được nhận thừa kế theo di chúc hay không?

Tại Khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 có quy định về giao dịch về nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

a) Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;

b) Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;

c) Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;

d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

đ) Nhận thừa kế nhà ở;

e) Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Căn cứ theo quy định hiện hành thì trường hợp nhận thừa kế nhà ở sẽ không bắt buộc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Nhà ở đang bị tranh chấp thì có được mang đi thế chấp ngân hàng?

Tại Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 có quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Như vậy, căn cứ theo quy định hiện hành thì nhà ở đang có tranh chấp thì sẽ không được thế chấp ngân hàng. 

Trân trọng!

Cùng chủ đề
Hỏi đáp Pháp luật
Đã có Nghị định 115/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu Hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội mới nhất năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội mới nhất năm 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp nào? Hồ sơ định giá đất cụ thể gồm những gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Người dân tự nguyện trả lại đất có được bồi thường không?
Hỏi đáp Pháp luật
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì? Cơ quan nào đo đạt lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất?
Hỏi đáp Pháp luật
Từ ngày 01/01/2025, ngân sách nhà nước hỗ trợ địa phương sản xuất lúa bao nhiêu tiền?
Hỏi đáp Pháp luật
Chính thức có Nghị định 112/2024/NĐ-CP quy định chi tiết về đất trồng lúa?
Hỏi đáp Pháp luật
Đất tôn giáo bị thu hồi có được bồi thường không? Tổ chức tôn giáo được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Giảm 50% số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp trong trường hợp nào?
Tác giả: LawNet
Lượt xem: 0
Bài viết mới nhất

Đơn vị chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3935 2079
P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;