Người chết có được đứng tên trên giấy tờ nhà đất ?
Ông bà tôi năm nay 85 tuổi, có 5 người con ( Bố tôi là con cả). Hiện nay ông bà tôi đã lập di chúc có người làm chứng và chứng thực của UBND xã. Nội dung di chúc là để lại tài sản cho 5 người con và ghi để lại để các con cháu nội ngoại đến thờ cúng không được bán hoặc chuyển nhượng và giao cho bố tôi trông nom và quản lý. Câu hỏi của tôi là: - Sau khi ông bà mất phần tài sản đó vẫn đứng tên ông bà có hợp pháp không? - Nếu thay đổi chính sách về đất đai cũng như nghĩa vụ về đất đai thì người nào có đủ tư cách pháp nhân để giải quyết. - Phần tài sản đó nếu một trong số những người con muốn được sang tên, bán hoặc chuyển nhượng sau khi ông bà mất hay không?
- Sau khi ông bà của bạn mất thì việc hiệu chỉnh hay không người đứng tên trên tài sản tùy thuộc quyết định của các đồng thừa kế và việc này hợp pháp. Theo kinh nghiệm của tôi, để tiện việc quản lý, sử dụng,... thì nên hiệu chỉnh (sang hình thức các đồng thừa kế đứng tên).
- Nếu thay đổi chính sách thì người đủ tư cách () giải quyết là các đồng thừa kế và cá nhân, tổ chức có liên quan, nếu chính sách mới không quy định khác.
- Tài sản như bạn nêu khi trở thành di sản là tài sản chung của các đồng thừa kế nên một người không thể quyết định thay cho tất cả các đồng thừa kế khác do đó các giao dịch (nếu có) trong trường hợp này là vô hiệu
