Mức thanh toán lần đầu khi mua nhà ở hình thành trong tương lai
Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hùng Anh hiện đang sinh sống và làm việc tại Tp Hồ Chí Minh. Sắp tới vợ chồng tôi đang có mong muốn mua một căn hộ chung cư để ổn định cuộc sống (căn hộ chung cư đó chưa được hình thành). Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Mức thanh toán lần đầu khi mua nhà ở hình thành trong tương lai là bao nhiêu?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, có quy định về vấn đề bạn hỏi như sau:
- Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.
Như vậy, theo quy định trên thì khi mua nhà ở là chung cư hình thành trong tương lai thì mức thành toán lần đầu là không vượt quá 30 % giá trị của hợp đồng.
Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.
