Làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khai hoang từ năm 1987
Kính chào Luật Sư! Xin luật sư tư vấn giúp em về thủ tục và chi phí làm thủ tục xin cấp GCN QSDĐ. Từ năm 1987 ba em và ông nội em đã khai hoang đất để gia đình em xây dựng nhà ở, kể từ đó đến nay gia đình em vẫn chưa làm đơn xin cấp GCN QSDĐ (gia đình em đã có hộ khẩu, giấy chứng nhận ruộng đất nông nghiệp, đất không có tranh chấp). Nay gia đình em muốn làm GCN QSDĐ thì em cần làm những gì, thủ tục ra sao và em có phải đóng bất kỳ tiền thuế gì hay không (thuế nhà đất...). Xin chân thành cảm ơn luật sư.
Trường hợp của bạn theo quy định tại Điều 16 Nghị định 88/2009 như sau
Điều 16. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng
1. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);
c) Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 8 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là nhà ở;
d) Giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định này đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng;
đ) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c và d khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
2. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 2 Điều 14 và khoản 2 Điều 15 của Nghị định này.
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 14 và khoản 3 Điều 15 của Nghị định này.
