Giá trị pháp lý của bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Gia đình tôi có một mảnh đất do bà nội tôi mua từ năm 1959. Đến năm 2015, tôi lo rằng giấy mua bán đất không lưu giữ được lâu dài nên tôi đã đi phô tô chứng thực, được Phòng tư pháp huyện chứng thực. Xin hỏi giấy mua đất chứng thực đó có giá trị như bản gốc trước pháp luật không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn!
Căn cứ Điều 3 Nghị định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch thì:
Giá trị pháp lý của bản sao được cấp từ sổ gốc, bản sao được chứng thực từ bản chính, chữ ký được chứng thực và hợp đồng, giao dịch được chứng thực
1. Bản sao được cấp từ sổ gốc có giá trị sử dụng thay cho bản chính trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Bản sao được chứng thực từ bản chính theo quy định tại Nghị định này có giá trị sử dụng thay cho bản chính đã dùng để đối chiếu chứng thực trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
3. Chữ ký được chứng thực theo quy định tại Nghị định này có giá trị chứng minh người yêu cầu chứng thực đã ký chữ ký đó, là căn cứ để xác định trách nhiệm của người ký về nội dung của giấy tờ, văn bản.
4. Hợp đồng, giao dịch được chứng thực theo quy định của Nghị định này có giá trị chứng cứ chứng minh về thời gian, địa điểm các bên đã ký kết hợp đồng, giao dịch; năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia hợp đồng, giao dịch.
Như vậy, giá trị của bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị sử dụng thay cho bản chính trong các giao dịch.
Tuy nhiên, hiện nay khi bạn thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ yêu cầu bạn phải xuất trình giấy tờ mua bán nhà đất bản chính.
Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về giá trị pháp lý của bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn nên tham khảo chi tiết Nghị định 23/2015/NĐ-CP để nắm rõ quy định này.
Trân trọng!
