Điều kiện để vay vốn mua nhà xã hội đối với vợ chồng mới cưới

Theo Khoản 1, 2 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định về vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở như sau:

- Đối tượng được vay vốn là các đối tượng quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở.

Dẫn chiếu Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 Luật Nhà ở 2014 các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 51 của Luật này thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Cụ thể:

+ Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
...

+ Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

+ Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

- Điều kiện được vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội:

+ Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định;

+ Có đủ hồ sơ chứng minh theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này;

+ Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định;

+ Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi tại ngân hàng khác để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội;

+ Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

+ Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên.

Tại Khoản 6 Điều 16 Nghị định này quy định thời hạn vay:

Thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.

Căn cứ từ những quy định trên, anh chị bạn muốn vay tiền để mua nhà xã hội thì phải thuộc đối tượng người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị hoặc đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp thì mới thuộc đối tượng được vay vốn.

Như vậy, điều kiện để được vay vốn khi có đủ vốn tối thiểu, hồ sơ chứng minh, nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ, hợp đồng mua nhà xã hội với chủ đầu tư, giấy đề nghị vay vốn và đảm bảo tiền vay bằng tài sản hình thành từ vay vốn.

Trân trọng!