Đất dính hành lang quy hoạch đường sắt
Chào luật sư Tôi đang định mua một mảnh đất gần đường sắt 106 m2 đất ODT, nhưng mãnh đất này dính quy hoạch đường sắt hết 2/3 diện tích. Vậy khi tôi mua sau này có được đền bù thỏa đáng không? Khi tôi cầm sổ đi thế chấp ngân hàng, ngân hàng chịu cho tôi thế chấp không? Cám ơn luật sư nhiều
Nếu quy hoạch chưa được triển khai, chưa có văn bản của UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện không đăng ký, sang tên, chia tách thửa thì bạn có thể thực hiện sang tên được. Nếu đã sang tên cho bạn thì bạn được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Nếu không thể sang tên được thì người chủ đất cũ (đang có tên trên GCN QSD đấ) sẽ là người được hưởng quyền lợi khi thu hồi đất.
Việc Ngân hàng có cho thế chấp tài sản đó để bạn vay tiền hay không còn tùy thuộc vào từng ngân hàng và dựa vào kết quả thẩm định giá trị tài sản và hồ sơ vay vốn.
