Chuyển từ đất vườn sang đất thổ cư
Chào luật sư, Diện tích đất em định mua là 7x20 trong đó có 100m2 là đất thổ cư, em chưa xem sổ là quyền sử dụng đất có thời hạn hay vô thời hạn. Vậy với loại đất nền như thế này thì phần 40m2 chưa chuyển sang thổ cư sau này sẽ bị nhà nước thu hồi hoặc giao cho người khác trong khi nó đã được cấp quyền sử dụng đất cho người mua? Theo luật sư, đất này mình có nên mua không vì em sợ trả tiền 140m2 nhưng sau này chỉ còn 100m2 Chân thành cảm ơn luật sư!
Trong trường hợp đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trong đó ghi 100 m là đất thổ cư, 40 m là đất vườn thì quyền sử dụng đất sẽ theo từng mục đích sử dụng đất được Nhà nước chứng nhận.
Trong trường hợp bạn mua thì có thể thỏa thuận giá chuyển nhượng trên cơ sở gia của từng loại đất. Mặc dù đất vườn có thời hạn sử dụng là 50 năm nhưng hết thời hạn sử dụng đất bạn vẫn có thể được Nhà nước tiếp tục giao quyền sử dụng đất nếu không có vi phạm về mục đích sử dụng đất.
