Chuyển nhượng đất nhà nước cho thuê sử dụng lâu dài
Kính chào Luật sư! Xin nhờ Luật sư tư vấn giúp đỡ gia đình tôi 1 việc như sau. Năm 1998 bố tôi có mua 1 mảnh đất, thuộc đất nhà nước cho thuê sử dụng lâu dài làm Kiot. Có giấy được quyền sử dụng và biên lai thanh toán. Nay bố tôi đã mất, mẹ tôi muốn cho tôi mảnh đất đó, nhưng do đất không có sổ đỏ nên không chuyển nhượng được. Vậy xin nhờ các luật sư giúp đỡ tôi là phải làm thế nào để tôi có thể nhận được mảnh đất mẹ tôi cho trên. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!
Trước hết như thông tin bạn cung cấp thì kiot này bố mẹ bạn được Nhà nước cho thuê bằng quyết định cho thuê đất và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.... nếu đúng là đất thuê thì mẹ bạn bây giờ và kể cả bố bạn nếu còn sống cũng không thể thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được. Chỉ có trường hợp sử dụng đất với hình thức được Nhà nước giao đất.... - không phải trường hợp được thuê quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất mới có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Vì bản chất quyền sử dụng đất của kiot đó không thuộc toàn quyền của bố mẹ bạn.
Người sử dụng đất thuê cũng được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trên Giấy chứng nhận sẽ ghi hình thức sử dụng đất là đất thuê
