Cho thuê quyền sử dụng đất không đáp ứng đủ điều kiện bị xử phạt thế nào từ năm 2020?
Gia đình tôi khai hoang được 100 m2 từ năm 1997 và sử dụng ổn định đến thời điểm hiện tại (không có GCNQSDĐ), giờ gia đình cho anh Việt thuê QSDĐ này để canh tác. Vậy cho hỏi theo quy định mới nhất gia đình tội bị xử phạt như thế nào?
Theo Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định các điều kiện khi cho thuê QSDĐ như sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy khi gia đình cho thuê QSDĐ không đáp ứng đủ các điều kiện trên sẽ bị xử phạt tại Khoản 3 Điều 18 Nghị định 91/2019/NĐ-CP (Có hiệu lực ngày 05/01/2020), cụ thể như sau:
*Không đáp ứng đủ 01 điều kiện khi chuyển nhượng.
=> Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với khu vực đồ thị.
*Không đáp ứng đủ 02 điều kiện chuyển nhượng trở lên.
=> Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với khu vực nông thôn, từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với khu vực đô thị.
Ngoài ra, buộc bên thuê đất phải trả lại đất cho người sử dụng đất trước khi thuê đất, buộc hoàn trả tiền cho thuê đất đã thu trong thời gian sử dụng đất còn lại, buộc bên bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi chuyển quyền sử dụng đất, cho thuê đất không đủ điều kiện trong thời gian vi phạm.
Ban biên tập phản hồi đến bạn.
