Cho thuê nhà khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu
Tôi có 1 ngôi nhà, nhưng khu vực nhà tôi ở chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi cho 1 công ty thuê làm văn phòng, vậy chúng tôi có cần phải công chứng hợp đồng này không?
Hợp đồng cho thuê nhà là một trong những hình thức giao dịch về nhà ở quy định tại Điều 90 Luật Nhà ở. Nhà ở được cho thuê phải có các điều kiện theo quy định tại Điều 91 Luật Nhà ở, cụ thể như sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;
- Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Trường hợp nhà ở cho thuê ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác.
Đối chiếu với trường hợp của bạn, ngôi nhà của bạn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nên chưa đáp ứng đủ điều kiện để cho thuê nhà theo quy định của pháp luật do vậy không thể công chứng được.
