Cấp GCN QSD đất cho khu gia đình quân đội
Chào luật sư. Tôi có mấy câu hỏi mong luật sư tư vấn giúp.
- Xin luật sư cho biết, đất khu gia đình quân đội được thành lập trước 15/10/1993 đã bàn giao cho địa phương quản lý, nay làm GCN QSD đất có phải nộp tiền sử dụng đất không?
- Tại thời điểm trước 15/10/1993 BQP ký QĐ giao đất cho quân nhân có bị cho là không đúng thẩm quyền không?
Theo các quy định về Luật đất đai cũ, các trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 sẽ được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức, các văn bản hướng dẫn thi hành luật đất đai 2014 chưa nêu cụ thể nhưng vẫn ghi chú là áp dụng tiền sử dụng đất theo các quy định pháp luật, nghĩa là vẫn áp dụng thời điểm như trên, việc thay đổi (nếu có) sẽ được hướng dẫn cụ thể trong thời gian tới.
Trên thực tế, trước 1993 vẫn có nhiều cơ quan, đơn vị (trong đó có cả quân đội, công an...) giao nhà, đất, thậm chí cả nhà công vụ trực tiếp cho dân hoặc cán bộ công nhân viên, các trường hợp trên sẽ được xem xét và điều chỉnh cụ thể theo quy định, tuy nhiên thông thường chỉ mang thín chất hành chính còn thực tế người sử dựng vẫn được đảm bảo các quyền lợi của mình trừ trường hợp nhà, đất nằm trong khu vực không được phép sử dụng.
