Bến bán chuyển QSDĐ nhiều hơn số diện tích thỏa thuận mua
Kính chào mọi người ! Nhà em ở ĐăkLăk, em có thỏa thuận bằng giấy tay mua 1 mảnh đất trồng cây lâu năm (có 200m thổ cư) diện tích tổng là 3000m2. Trong sổ của bên bán là 4500m2 nhưng khi làm sổ cho em bên bán chuyển hết toàn bộ 4500m2 chứ ko chuyển 3000m2 như thỏa thuận. Mọi người cho em hỏi trong trường hợp này làm gì là tốt nhất và nếu cứ giữ như vậy đến sau bên bán kia muốn bán nốt số diện tích còn của họ thì mình có ảnh hưởng hay có thể xảy ra gì phức tạp ko ạ? Em cảm ơn!
Trường hợp này có thiệt thì cũng thiệt cho bên bán thôi.
Tuy nhiên, để tranh phiền phức và ảnh hưởng đến tình cảm 2 bên thì bạn nên làm sổ đỏ đúng theo phần diện tích nhận chuyển nhượng. Trường hợp, muốn đứng tên sổ đỏ tất cả tổng diện tích đất đó thì gia đình bạn nên làm hợp đồng mua bán toàn bộ diện tích đất trên sau đó làm sổ đỏ theo đúng quy định.
Trường hợp khác thì phải có thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản để tránh xảy ra tranh chấp sau này,
