Cá nhân để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng điều kiện gì?

1. Cá nhân để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng điều kiện gì?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 của Việt Nam thì để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

- Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.

Tuy nhiên, để được đăng ký thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì cá nhân phải đáp ứng các điều kiện gồm:

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

- Có trình độ tốt nghiệp THPT trở lên;

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.

Như vậy, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân cần đáp ứng các điều kiện như: đã qua sát hạch kiến thức môi giới bất động sản, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chịu các hình phạt, biện pháp xử lý hành chính.

Đồng thời, để đăng ký thi sát hạch, cần có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học, tốt nghiệp THPT trở lên, và nộp hồ sơ đăng ký dự thi kèm kinh phí.

2. Hồ sơ đăng ký thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Căn cứ Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm những giấy tờ sau đây:

- Đơn đăng ký thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi.

- 01 Bản sao chứng thực Giấy CMND/CCCD/Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

3. Thù lao, hoa hồng do cá nhân môi giới bất động sản được tính thế nào?

Theo đó, thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản được quy định tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

- Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

Như vậy, theo pháp luật kinh doanh bất động sản Việt Nam thì tiền thù lao và tiền hoa hồng môi giới bất động sản sẽ do cá nhân hành nghề môi giới và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch/môi giới bất động sản tự thỏa thuận với nhau. Tiền thù lao sẽ không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email:info@lawnet.vn

Từ khóa: Môi giới bất động sản | chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản | cấp chứng chỉ hành nghề | Luật Kinh doanh bất động sản 2023 | kinh doanh bất động sản Việt Nam | Cá nhân môi giới bất động sản tại Việt Nam |

Vui lòng Đăng nhập để có thể tải về