Kính gửi: Công ty TNHH sản xuất TM DV Đông Anh

Trả lời công văn số 01/ĐA-TCT/2004 ngày 19 tháng 7 năm 2004 của Công ty về việc xác định chi phí để tính thuế TNDN từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất. Về việc này Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Điểm 2 Mục IV Phần C Thông tư số 128/2003/TT-BTC ngày 22 tháng 12 năm 2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 164/2003/NĐ-CP ngày 22 tháng 12 năm 2003 của Chính phủ quy định chi Tiết thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp quy định:

“Đối với trường hợp doanh thu để tính thu nhập chịu thuế bao gồm cả công trình kiến trúc trên đất thì chi phí được xác định bao gồm cả giá trị công trình kiến trúc trên đất”.

Căn cứ quy định trên, trường hợp Công ty TNHH SX TM DV Đông Anh có chuyển quyền sử dụng đất gắn liền với công trình kiến trúc trên đất mà doanh thu để tính thu nhập chịu thuế TNDN bao gồm cả giá trị công trình kiến trúc trên đất thì chi phí hợp lý để xác định TNDN chịu thuế TNDN được xác định bao gồm cả giá trị công trình kiến trúc trên đất.

Đối với công trình kiến trúc trên đất của Công ty TMDV Đông Anh không có hoá đơn, chứng từ hợp pháp thì được xác định nguyên giá tài sản cố định theo quy định tại Điểm 4 Điều 4 chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao TSCĐ ban hành kèm theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12 tháng 12 năm 2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

Nguyên giá TSCĐ được xác định theo quy định trên là nguyên giá TSCĐ để xác định giá trị (giá trị còn lại) của công trình kiến trúc trên đất tính vào chi phí hợp lý để xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp khi chuyển quyền sử dụng đất cùng với công trình kiến trúc trên đất của Công ty.

Tổng cục Thuế trả lời để đơn vị biết và thực hiện.