Kính gửi: Ban quản lý Phát triển khu đô thị mới tỉnh Thừa Thiên Huế

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 293/BQL-TC ngày 06/11/2008 của Ban quản lý Phát triển khu đô thị mới tỉnh Thừa Thiên Huế về việc quản lý khu đô thị mới theo Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ và Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 của Bộ Xây dựng. Sau khi nghiên cứu Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo Quyết định số 1577/QĐ-UB ngày 09/5/2005 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc phê duyệt Quy hoạch chung khu đô thị mới An Vân Dương, phía Đông thành phố Huế - tỉnh Thừa Thiên Huế, về bản chất đây mới chỉ là đồ án Qui hoạch chung khu đô thị mới An Vân Dương với qui mô đất đai 1.700ha, qui mô dân số hiện trạng 11.900 người, dân số qui hoạch 60.000 người, chưa phải là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới.

Trường hợp khu đô thị mới An Vân Dương được coi là Dự án khu đô thị mới khi có Quy hoạch chung, Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Chủ đầu tư lập Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 trên tổng qui mô 1.700 ha, lập dự án khu đô thị mới trình cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư và tiến hành theo các trình tự và thủ tục đã được quy định tại Nghị định 02/2006/NĐ-CP. Chủ đầu tư của khu An Vân Dương là Chủ đầu tư cấp 1, các chủ đầu khác tham gia vào dự án cấp 1 gọi là Chủ đầu tư cấp 2.

Trường hợp khu đô thị mới An Vân Dương được phân thành 4 khu đô thị mới (khu A, B, C, D) khi có Quy hoạch chung, Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Chủ đầu tư lập Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 cho từng khu riêng biệt, các khu phải đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt và tiến hành theo các trình tự và thủ tục đã được quy định tại Nghị định 02/2006/NĐ-CP. Mỗi chủ đầu tư khu đô thị mới (khu A, B, C, D) là một Chủ đầu tư cấp 1 và mỗi khu có thể có các Chủ đầu tư cấp 2 khi tham gia đầu tư vào dự án cấp 1.

Tuy nhiên tuỳ theo điều kiện kinh tế của mỗi địa phương, UBND tỉnh có thể tổ chức triển khai đồng bộ hoặc từng phần phù hợp với công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng và định hướng phát triển tại khu vực.

2. Về chức năng, nhiệm vụ của Ban quản lý phát triển khu đô thị mới tỉnh Thừa Thiên Huế đã ghi rõ trong Quyết định thành lập số 755/QĐ-UBND ngày 28/3/2008 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, trong quá trình triển khai, nếu có vướng mắc Ban quản lý báo cáo UBND tỉnh. Tại Điều 10 của Nghị định số 02/2006/NĐ-CP qui định những nhiệm vụ và quyền hạn của Ban Quản lý phát triển khu đô thị mới chủ yếu làm đầu mối kết nối các dự án khu đô thị mới của địa phương, hoàn toàn không có chức năng quản lý nhà nước (Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1269/BXD-HĐXD ngày 01/7/2008 trả lời Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế về vấn đề này).

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Ban Quản lý phát triển khu đô thị mới tỉnh Thừa Thiên Huế và các cơ quan liên quan nghiên cứu và thực hiện./.