Kính gửi: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

Ngày 14/6/2010, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có văn bản số 4463/NHNN-VP xin ý kiến việc gia hạn Dự án Tài chính Nhà ở vay vốn ADB; sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Nhằm đẩy mạnh việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, ngày 20/4/2009 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 18/NQ-CP về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp tập trung và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị. Ngay sau đó, ngày 24/4/2009 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Theo đó, Nhà nước khuyến khích các thành phần tham gia đầu tư xây dựng nhà ở để bán (trả tiền một lần hoặc bán trả góp), cho thuê, cho thuê mua đối với các đối tượng có thu nhập thấp tại khu vực đô thị theo phương thức xã hội hóa.

Sau hơn 01 năm triển khai thực hiện Nghị quyết số 18/NQ-CP của Chính phủ và Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, cho đến nay trên địa bàn cả nước có 33 dự án nhà ở dành cho những người có thu nhập thấp được khởi công, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng, tổng diện tích sàn 655.000 m2, giải quyết chỗ ở cho khoảng 55.000 người. So với nhu cầu đăng ký của các địa phương trong giai đoạn 2010-2011 thì mới có 23% dự án đang được triển khai đầu tư xây dựng.

Để góp phần thúc đẩy nguồn cung nhà ở, cũng như góp phần giải quyết khó khăn về nguồn vốn cho các chủ đầu tư dự án thì phương án cho người thu nhập thấp có nhu cầu nhà ở được vay để thanh toán theo tiến độ xây dựng là phù hợp, đồng thời không làm thay đổi mục tiêu của dự án. Vì vậy, Bộ Xây dựng thống nhất và đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trình Thủ tướng Chính phủ cho phép gia hạn Dự án Tài chính Nhà ở vay vốn ADB thêm ít nhất là 01 năm để hoàn thành việc giải ngân dự án.

Trên đây là một số ý kiến của Bộ Xây dựng về việc xin gia hạn Dự án Tài chính Nhà ở vay vốn ADB, đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nghiên cứu, tổng hợp trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định./.