Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị năm 2009; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; theo đề nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang tại Tờ trình số 20/TTr-UBND ngày 31/5/2010 về việc đề nghị thoả thuận nội dung đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang đến năm 2030, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1/ Về tên gọi của đồ án: cần điều chỉnh lại theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị (Quy hoạch chung thị xã Vị Thanh)

2/ Về nội dung đồ án quy hoạch:

- Cần làm rõ nội dung điều chỉnh so với Quy hoạch chung xây dựng thị xã Vị Thanh đã được phê duyệt năm 2004 về tầm nhìn; tích chất, chức năng; về dự báo dân số, quy mô đất xây dựng đô thị; định hướng phát triển không gian; phân khu chức năng; hệ thống các trung tâm; định hướng kiến trúc, cảnh quan; hệ thống hạ tầng kỹ thuật….

- Cần làm rõ sự khác biệt giữa các phương án phát triển đô thị cũng như ưu nhược điểm của từng phương án để làm cơ sở đưa ra phương án chọn.

- Về sử dụng đất: cần tính toán tại quy mô các khu ở, đảm bảo tính thống nhất giữa cơ cấu sử dụng đất và phân khu chức năng (theo thuyết minh cơ cấu sử dụng đất ở đô thị là 1500 ha; nhưng tổng diện tích các khu ở theo phân khu chức năng là 2740 ha).

- Về hình thái phát triển đô thị: là đô thị phát triển theo dạng chuỗi dọc kênh Xáng Xà No, cần bổ sung theo các nêm cây xanh kết hợp tạo không gian mở cho đô thị.

- Cần làm rõ quy mô sử dụng đất trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ, cây xanh công viên, trung tâm giáo dục, thể dục thể thao, y tế,… cấp đô thị và các trung tâm công cộng cấp khu ở.

- Bổ sung nội dung đánh giá môi trường chiến lược và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị theo quy định Luật Quy hoạch đô thị năm 2009; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng làm cơ sở để Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang chỉ đạo Sở Xây dựng, đơn vị tư vấn lập quy hoạch bổ sung, hoàn chỉnh đồ án trước khi xem xét, phê duyệt theo quy định của pháp luật.