Tài sản bị cơ quan thi hành án kê biên bán đấu giá thì sau khi trúng đấu giá phải nộp tiền trúng đấu giá trước hay ký hợp đồng mua bán trước?
- Tài sản bị cơ quan thi hành án kê biên bán đấu giá thì sau khi trúng đấu giá phải nộp tiền trúng đấu giá trước hay ký hợp đồng mua bán trước?
- Trong quản lý thuế cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản, bán đấu giá tài sản kê biên là gì?
- Khi nào không áp dụng cưỡng chế kê biên, bán đấu giá tài sản kê biên?
Tài sản bị cơ quan thi hành án kê biên bán đấu giá thì sau khi trúng đấu giá phải nộp tiền trúng đấu giá trước hay ký hợp đồng mua bán trước?
Theo khoản 2 Điều 48 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định nghĩa vụ của người trúng đấu giá như sau:
Quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá
1. Người trúng đấu giá có các quyền sau đây:
a) Yêu cầu người có tài sản đấu giá ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật;
b) Được nhận tài sản đấu giá, có quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật;
c) Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật;
d) Các quyền khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và theo quy định của pháp luật.
2. Người trúng đấu giá có các nghĩa vụ sau đây:
a) Ký biên bản đấu giá, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;
b) Thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá cho người có tài sản đấu giá theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc theo quy định của pháp luật có liên quan;
c) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và theo quy định của pháp luật.
Như vậy, đối với tài sản bị cơ quan thi hành án kê biên bán đấu giá thì sau khi trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán trước rồi mới nộp tiền trúng đấu giá.
Tài sản bị cơ quan thi hành án kê biên bán đấu giá thì sau khi trúng đấu giá phải nộp tiền trúng đấu giá trước hay ký hợp đồng mua bán trước? (Hình từ Internet)
Trong quản lý thuế cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản, bán đấu giá tài sản kê biên là gì?
Theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 125 Luật Quản lý thuế 2019 quy định như sau:
Biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế
1. Các biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bao gồm:
a) Trích tiền từ tài khoản của đối tượng bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế tại Kho bạc Nhà nước, ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng khác; phong tỏa tài khoản;
b) Khấu trừ một phần tiền lương hoặc thu nhập;
c) Dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu;
d) Ngừng sử dụng hóa đơn;
đ) Kê biên tài sản, bán đấu giá tài sản kê biên theo quy định của pháp luật;
e) Thu tiền, tài sản khác của đối tượng bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế do cơ quan, tổ chức, cá nhân khác đang nắm giữ;
g) Thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy phép thành lập và hoạt động, giấy phép hành nghề.
...
Như vậy, kê biên tài sản, bán đấu giá tài sản kê biên theo quy định của pháp luật là một trong những biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế.
Cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế là việc áp dụng biện pháp theo quy định của Luật Quản lý thuế 2019 và quy định khác của pháp luật có liên quan buộc người nộp thuế phải hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế (khoản 13 Điều 3 Luật Quản lý thuế 2019).
Khi nào không áp dụng cưỡng chế kê biên, bán đấu giá tài sản kê biên?
Căn cứ tại Điều 133 Luật Quản lý thuế 2019 quy định về cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản, bán đấu giá tài sản kê biên như sau:
Cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản, bán đấu giá tài sản kê biên
1. Không áp dụng biện pháp kê biên tài sản trong trường hợp người nộp thuế là cá nhân đang trong thời gian chữa bệnh tại cơ sở khám bệnh, chữa bệnh được thành lập theo quy định của pháp luật.
2. Giá trị tài sản bị kê biên của đối tượng bị cưỡng chế tương đương với số tiền thuế đã ghi trong quyết định cưỡng chế và chi phí cho việc tổ chức thi hành cưỡng chế.
3. Những tài sản sau đây không được kê biên:
a) Thuốc chữa bệnh, lương thực, thực phẩm phục vụ nhu cầu thiết yếu cho đối tượng bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế và gia đình họ;
b) Công cụ lao động;
c) Nhà ở duy nhất, đồ dùng sinh hoạt thiết yếu cho đối tượng bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế và gia đình họ;
d) Đồ thờ cúng; di vật, huân chương, huy chương, bằng khen;
đ) Tài sản phục vụ quốc phòng, an ninh.
4. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày kê biên tài sản, đối tượng bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế không nộp đủ tiền thuế nợ thì cơ quan quản lý thuế được quyền bán đấu giá tài sản kê biên để thu đủ tiền thuế nợ.
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Như vậy, không áp dụng biện pháp kê biên tài sản trong trường hợp người nộp thuế là cá nhân đang trong thời gian chữa bệnh tại cơ sở khám bệnh, chữa bệnh được thành lập theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, giá trị tài sản bị kê biên của đối tượng bị cưỡng chế phải tương đương với số tiền thuế đã ghi trong quyết định cưỡng chế và chi phí cho việc tổ chức thi hành cưỡng chế.
