Xây dựng nhà ở là một dấu mốc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người, có người muốn mua lô đất mặt phố rồi xây, có người lại muốn xây nhà trên đất nông nghiệp mà cha mẹ mình đang canh tác. Vậy xây nhà ở trên đất nông nghiệp có được không? Nếu không được thì phải làm thế nào?
Sổ đỏ (hay bìa đỏ) là cách quen thuộc mà người dân thường dùng để gọi “Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, nhà ở” dựa trên màu sắc của loại giấy tờ này. Vậy trường hợp nào được nhà nước cấp sổ đỏ?
Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, chủ sở hữu phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở, đồng thời có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở.
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất theo pháp luật đất đai. Tuy nhiên, khi nhắc đến đất nông trường được giao khoán thì nhiều người còn thắc mắc liệu đất được giao khoán này có được quyền chuyển nhượng hay không? Bài viết này sẽ làm rõ vấn đề trên.
Đăng ký biến động đất đai là việc người sử dụng đất kê khai, ghi nhận lại những thay đổi về tình trạng pháp lý của quyền sử dụng đất ban đầu. Vậy, thủ tục đăng ký biến động đất đai được thực hiện như thế nào?
Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu. Trong một số trường hợp luật định NSDĐ không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất phải được Nhà nước cho phép.
Nộp tiền sử dụng đất là một trong những nghĩa vụ cơ bản của người sử dụng đất. Trường hợp, người sử dụng đất muốn sang tên sổ đỏ nhưng chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất có được phép hay không?
Trong quá trình quản lý, sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì nhiều yếu tố khách quan có thể dẫn tới Giấy chứng nhận QSDĐ có thể bị ố, nhòe, rách, hư hỏng. Trong trường hợp này, người dân sẽ được cấp đổi Giấy chứng nhận QSDĐ để có Giấy chứng nhận QSDĐ mới.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ hợp pháp thực hiện các quyền của người sử dụng đất, do đó, việc được cấp GCN quyền sử dụng đất đối với diện tích đất mình sử dụng luôn là mong muốn của mọi người dân. Tuy nhiên, trong 7 trường hợp sau đây, người sử dụng đất sẽ không được cấp GCN quyền sử dụng đất.
Theo quy định hiện hành tại Luật Đất đai 2013 thì một trong những điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân là phải đang sử dụng đất ổn định. Vậy căn cứ nào để xác định việc sử dụng đất ổn định để cấp Sổ đỏ năm 2020?
Đơn vị chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3935 2079
P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;