Chính sách mới

Điều kiện để được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

12:19, 13/12/2015

Đây là nội dung đáng lưu ý trong Thông tư 26/2015/TT-NHNN hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai được Ngân hàng nhà nước ban hành ngày 09/12/2015.

Theo quy định tại Thông tư 26/2015/TT-NHNN, thì tổ chức, cá nhân được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai khi đáp ứng các điều kiện sau:

Đối với tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được xây dựng trên thửa đất ở hợp pháp của mình:
- Có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Có Giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật có liên quan;
- Các điều kiện quy định tại điểm d, đ, e khoản 2 Điều 7 Thông tư 26.
Đối với tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai mua của chủ đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở:
- Có hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư;
- Có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định;
- Có giấy tờ chứng minh đã đóng tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở;
- Không thuộc diện đang có khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà ở hoặc về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này;
- Các điều kiện quy định tại điểm đ, e khoản 2 Điều 7 Thông tư 26.