Đề xuất đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phát triển NOXH

Đề xuất đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phát triển NOXH (Hình từ Internet)

Đề xuất đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phát triển NOXH

Theo Điều 10 Dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số chính sách phát triển NOXH do Bộ Xây dựng soạn thảo, đề xuất đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phát triển NOXH gồm các nội dung sau:

(1) Căn cứ chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, vị trí quy hoạch đất để xây dựng nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lập dự toán ngân sách địa phương để báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp phê duyệt dành ngân sách để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi dự án

(2) Trường hợp địa phương không có khả năng cân đối ngân sách địa phương để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi dự án thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề xuất Cơ quan quản lý  Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia hỗ trợ nguồn vốn để thực hiện.

(3) Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã nộp tiền sử dụng đất khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai thì được Nhà nước hoàn trả lại hoặc khấu trừ tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư đã nộp cho Nhà nước tính tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Số tiền chủ đầu tư được hoàn trả hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính phải nộp cho nhà nước được xác định theo giá đất của mục đích sử dụng đất nhận chuyển nhượng hoặc đang có quyền sử dụng đất trước thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhưng không vượt quá số tiền mà chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với diện tích được dành để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, công trình hoặc diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại mà chủ đầu tư chuyển nhượng hoặc góp vốn phần diện tích đất hoặc phần diện tích sàn này.

Trường hợp chủ đầu tư đã tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì được nhà nước hoàn trả hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính phải nộp cho nhà nước nhưng không vượt quá số tiền mà chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với diện tích đất dành để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, công trình hoặc diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại mà chủ đầu tư chuyển nhượng hoặc góp vốn phần diện tích đất hoặc phần diện tích sàn này.

Số tiền còn lại mà chủ đầu tư chưa được khấu trừ hoặc hoàn trả thì được tính vào chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Xem thêm tại Dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Lê Quang Nhật Minh